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2015年房地产市场加速分化,北京等一线城市供小于求,房价持续领涨。部分二线及三四线城市市场恢复缓慢,滞销严重。开发企业之间,利润率普遍下调,大房企集中度进一步增加;中小房企则纷纷剥离地产业务谋划转型。在刚刚到来的2016年,房地产行业去年相比,有哪些变与不变?房地产有哪些趋势?专家们又如何看待2016年的房地产市场?小编为你一一解读。
2016房地产业的变和不变

政策:

方式会变 但政府对房地产业的爱不会变 各类鼓励政策继续出台[详细]

需求:

成交总量高位震荡 但首置、改善、投资等不同需求结构将发生转变[详细]

城市:

热点会变 但不同城市分化、量价走势差异显著的格局继续[详细]

资本市场:

争夺的对象会变 但产业资本与金融资本的融合不会变[详细]

互联网金融:

P2P、众筹等模式继续扩张 与传统金融机构的"监管套利"仍将持续[详细]

产品:

产品形态进一步丰富 但不变的是对人本质需求的更好满足[详细]

营销:

方式和渠道会变 但不变的是对终端用户的极端占据和轰炸[详细]

中科院:2016年商品房价格将延续平稳增长态势

中科院预计,2016年的商品房价格将延续2015年平稳增长的态势,1-4季度商品房销售均价同比上升3.9%。[详细]

一线城市房价涨15%

2014、2015年的高价地将在2016年进入市场。加之需求正继续累积,房价也将延续2015年的涨势。[详细]

三四线城市房价继续降

2016年房地产行业营改增落地致房企成本下降,有利于降房价...[详细]

国土部2016年聚焦去库存:探索"人地挂钩"

部署2016年国土系统的工作方向时,国土部部长姜大明在会议上特别强调,要围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,寻找国土系统和结构性改革的接口,全力攻坚。[详细]

全国土地成交总量徘徊不前仍是大概率事件

房企普遍遵循谨慎的拿地策略,以致全国土地市场成交量连续两年低位徘徊,这一现象在2016年这一状况也不会有太大改观。[详细]

地王单价破10万不是梦

2015年岁末深圳8万元/平方米地王横空出世,对2016年地王高度的想象空间被打开...[详细]

房价问题一贯喋喋不休,北上广深这四大城市的房价是否上涨已经不言自明了,专家预测的2016具上涨潜力的居然是这10大城市:重庆、天津、济南、武汉、沈阳、绵阳、威海、中山、宜昌、西安。[详细]
根据"中国房地产业中长期发展动态模型"分析,在经济仍存下行压力、政策促稳房地产的背景下,预计2016年全国房地产市场将呈现销售面积略有下降,新开工企稳,投资低速增长的特点。需求方面,2015年市场超预期回暖透支部分需求,加之刺激政策的边际效应趋弱,预计2016年商品房销售面积为12.3~12.7亿平方米,同比下降1.0%到4.0%...[详细]

2016年房地产并购态势加重 房企走在被吃与反被吃路上

2015年,房地产行业并购案例不在少数,随着白银时代的到来,行业分化加剧,"大鱼吃小鱼"现象频现。另外,中央经济工作会议中提及"促进房地产业兼并重组,提高产业集中度",这是政府首次提出促进房地产行业兼并。这一举措有诸多好处:可以促使资源向优势企业集聚,推动规模房企做大做强,进而降低采购、融资成本,也有利于标准化的住宅产业化推进。为此,政府可能还会做更多制度性的安排,比如推动行业兼并立法、引导设立并购基金等等,在这些利好的刺激下,2016年房地产行业有望延续2015年以来的并购热潮。[详细]

祝宝良:2016房产投资增速为0

去库存要靠农民工

  祝宝良认为,中国房地产现在产能库存过剩的矛盾非常严重,房地产供给和需求之间还是有很大的匹配问题。"这次中央经济工作会议讲到了,如果2.7亿农民工买房子,房子不够,如果农民工不买房子,房子是太多的。所以就有了农民工城镇化的问题。"[详细]
秦虹:2016年房地产数据不会漂亮
  住建部政策研究中心主任秦虹直言,2016年的房地产市场,数据不会漂亮。同时,她指出,2016年的房地产市场一定有亮点。秦虹还表示,落实中央经济工作会议对2016年房地产市场设定的总原则,"通过农民工的市民化扩大有效需求,打通供求通道,有效化解库存,促进房地产市场的平稳发展"。[详细]
李稻葵:2016房地产将出现新一轮变迁
  人口向南方、向温带、向暖和地方聚集,而东北正好形成一个对比,东北大量人口往外移,尤其是高收入人群都跑到三亚、海南,这方面我们都有体会。此时此刻中国的经济地理在发生变化,带动着房地产新的一轮变迁,人一移动,跟着就是买房子移动。所以,我估计房地产开发在明年的一季度或者是年中应该会上升。[详细]