近日,中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,26城上涨5城下跌,市场整体涨势趋缓。其中,合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观,将大部分省会城市甩在后头。我省省会石家庄6月份住宅房价均价9355元/平方米,环比上月增长3.74%,同比上年增长11.97%。

中国房价行情平台由中国房地产业协会主办,以禧泰房产大数据为基础,实时发布住宅及非住宅、存量房及新房的租售价格实况、预测、行情走势以及供需关系,是由国内顶级行业专家指导的专业房产数据平台。平台提供了全国289个地级以上城市以及县级城市和县城的房产大数据。

该数据显示,6月份31个省会城市中26城同比房价上涨,5城下跌,整体涨势趋于平稳。其中,同比上年涨幅超过10%的省会城市有9个,分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄、福州,其余大部分城市涨跌幅均保持在个位数。按照同比上年涨幅,石家庄以涨11.97%在全国排名第8位。

记者梳理发现,6月份31个省会城市房价排名前十为:北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南,与5月份相同。单从房价数据看,北京房价依然居首,为45400元/平方米,环比上月上涨1.13%,同比涨22.32%;银川仍保持末位,均价5017元/平方米,环比上月上涨1.06%,同比下跌1.07%。石家庄6月份住宅平均房价以9355元/平方米在全国排名居第12位。

具体到石家庄的房价情况,记者从中国房价行情平台详细数据分析看到,石家庄房价走势分析使用样本为2143 个楼盘小区,房产交易55.1万套次的样本获得的具体数据。6月份石家庄房价平均单价为9355元/平方米,其中8000-9000元/平方米占比到22.68%;石家庄住宅出售平均总价为105万元;从石家庄出售供给量走势看新增房源共51762套;从石家庄出售户型面积走势看,分布平均面积为111平方米。

  月省会城市房价排行。 数据来源:中国房价行情平台

  据记者梳理,6月份31个省会城市房价排名前十为:北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南,与5月份相同。

  北京房价依然居首,为45400元,环比上月涨1.13%,同比涨22.32%;银川仍保持末位,均价5017元,环比上涨1.06%,同比下跌1.07%。值得注意的是,由于今年初南京楼市的火热行情,其房价已于5月赶超广州,并保持在全国省会城市第3位。

 

另外,通过对不同区域比较,涨幅较大的省会城市集中在京津冀、长三角及中部的合肥、武汉等热门地区,而大部分中西部地区省会城市则都保持着5%以下的增长率。增长差异化的背后依旧是市场需求的主导,根据中国指数研究院近日公布的报告,6月最后一周仍有部分重点城市新开盘去化率超过80%,甚至出现个别项目开盘即售罄的现象。中指院报告指出,未来,房价过快上涨的热点城市或将进一步收紧政策,从控需求、调供应方面稳定楼市发展。总体来说,下半年全国整体房价涨幅或将继续趋缓。

关键词

严查

房地产违规销售整治活动

本报讯 (记者 陈霞)近期,石市房地产市场交易趋于活跃,房地产开发企业违规销售行为有所抬头,扰乱了正常的市场秩序。为加强商品房预售管理,严厉打击违规销售行为,切实维护广大购房群众的合法权益,石家庄市房产市场稽查大队将在全市范围内开展为期一个月的违规销售集中整治行动。

按照集中整治行动要求,房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前,严禁进行项目销售,严禁以高息诱惑等方式进行非法融资,严禁以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式变相预售。

房地产开发企业预售商品房必须遵守以下规定:主动向买受人出示《商品房预售许可证》;一次性公开全部准售房源,明码标价,对外销售;与承购人签订商品房预售合同,并自签约之日起30日内向住建部门办理商品房预售合同网上登记备案。

集中整治行动期间,稽查大队将对房地产项目逐一进行摸排,加大对违规销售的查处和防控力度,对查实存在违规销售行为的企业和项目将依法严肃查处;对涉及到工商、公安等其它职能部门的违法违规项目移交相关部门调查处理;对性质恶劣、影响较大的负面典型,将通过新闻媒体向社会公开曝光。

排名 行政区 平均单价(元/平方米) 同比上年

1 裕华区 9,979 +15.73%

2 桥东区 9,818 +11.47%

3 桥西区 9,539 +10.74%

4 长安区 9,382 +13.73%

5 新华区 9,325 +9.20%

6 正定县 6,984 +3.60%

7 藁城区 6,031 +8.73%

8 栾城区 5,670 +3.42%

石家庄6月各区县市房价排行